「借址登記」是隨著網路世代的興起而盛行加上疫情改變了很多行業的辦公形式，再加上現在大家都以手機通訊因為流動性也比較高，就這樣隨著營商環境跟著變化，很多公司營運無須實體辦公室，不過礙於法規規定公司需要公司登記和稅籍登記，所以一家公司還是必須
有一個地址可以登記，這如自然人需要戶籍。
「借址登記」又叫「虚擬辦公室」或「營登借址」，簡單說就是租借一個地址成立一家公
司。因為生意模式的改變，許多行業可以在家營運又或者遠程操控，或咖啡館就是創業者的行動辦公室，生意打破了空間的侷限，所以想開一家公司，「借址登記」是最省錢的又合法的方式。我們以下試著探討關於「借址登記」的各種問題，包括大家最常問的，借址登記行情多少才算合理，借址登記是否違法等。
1.什麼是借址登記？
「借址登記」可以拆成两個部分：借址和登記。借址是自己沒有房產可以作為辦公室，只好
向商務中心租地址，或親友可作辦公用的地址來完成公司 「登記」 和稅籍「登記」，這有別
於租用實體辦公室，亦即所謂「虛擬辦公室」 (Virtual Office)。
2.為什麼公司登記需要地址？
公司設立後就是法人，《民法》第29條規定：「法人以其主事務所之所在地為佳所。」又
《公司法》第3條第1項規定：「公司以其本公司所在地為佳所。」公司及商業登記之所在
地係為法律關係之中心地域，舉凡債務之清償、訴訟之管轄及書狀之送達均以所在地為依
據，尚非為營業行為之發生地。（引1用台北市政府網站）這是《公司法》的規定公司需要一
個地址作為「寄身之所」，所以公司借址登記不單是作為通訊之用，而是為公司找一個家。
3.為什麼稅籍登記也需要地址？
《稅籍登記》第28條：「營業人之總機構及其他固定營業場所，應於開始營業前，分別向
主管稽徵機關申請稅籍登記。」完成公司登記後，公司有了「住所」要進行營業前要向國稅
局申請稅籍登記，才能購買發票開始營業，公司稅籍所在地的公司也會被國稅局列管，列管
的目的就是防止公司逃漏稅。
4.什麼地址可以做公司登記和稅籍登記？
公司登記的地址有一定的規定，需要能作為商用的地址才能設立公司。
5. 借址登記需要房東的同意嗎？
不管是租辦公室或借址作為公司登記和稅籍登記之用，在申請公司設立都要提交「房東同意
書」，證明房東同意公司登記在其房產之下的地址。
6.為什麼會出現借址登記這種行業？
小公司草創階段想要省錢，但租辦公室太花錢，所以可以透過借址登記成立公司，作為創業的起步
有些行業不一定需要實體辦公室，例如：網站工程師或網拍，有電腦就可以工作，溝通用手機，根本不需要辦公室，所以借址登記既省錢，又能符合公司運作的需求。
7.向親友借辦公室登記有什麼好處？
如果親友的辦公室是自有，或許可以免費使用，但如果親友的辦公室是租的，房東未必會同
意多登記公司在其房產的地址。
8.向有開公司的親友借址登記還是商務中心好？
公司借址登記在商務中心比較單純，如果向朋友借址登記會欠人家人情。
9.借址登記有違法嗎？
《民法》、《營業稅法》、《公司法》、《商業登記法》並沒有條文指出借址登記有違規或
違法的說明。只要申請公司設立時地方政府核准公司設立，之後國稅局核准稅籍登記，就沒
有違法問題。如果有違法情形，在申請時就不會通過。
10.向商務中心借址登記需要注意什麼？
公司向商務中心借址登記時，商務中心要能保證提供申請「公司登記」或「商業登記」 和
「稅籍登記」的完整文件，例如租貨合約、房屋稅單、房東同意書等，並確保能完成相關申
請。
11.借址登記在商務中心，聽說國稅局會管制發票，是真的嗎？
大多數沒有這個問題，只有極少數登記在商務中心的公司，國稅局懷疑有虛設行號、空頭公
司之嫌，才會可能被管制發票，當國稅局覺得公司營運正常就不會再管制。一般是管制三
期，即半年。
12.借址登記在商務中心的公司不能退稅嗎？
如果公司是從事國際貿易，因為台灣出口是零稅率，即出口貨物可於限額內申請退還營業
稅，借址登記在商務中心的公司，國稅局是不允許這種「出口退稅」，但可以留抵。
13.借址登記在商務中心的行號不能申請 「免用統一發票」嗎？
行號如果是借址登記在商務中心，是不能申請 「免用統一發票」。
14.公司借址登記在商務中心有什麼風險？
公司只要按時申報，合法繳稅，正規做生意，就不會有什麼風險或違法的問題。
15.借址登記行情是多少？
地區不同或租期不同，如月租、季租、半年租、年租各有不同價格，以台北市為例，每月租
金約2500~3500元不等。
16.借址登記在商務中心主要功能是什麼？
公司登記和稅籍登記完成後，代表公司有了「住所」，和公司相關的公家機關的公文都會寄
到公司登記的地址，所以要找一家確保重要信件不漏失能即時轉交的商務中心，如果相關公
文漏失，可能會延伸諸多問題。也要找一家經營和信譽良好的商務中心，不然日後要遷址不
只麻煩還會多花錢。
17.公司借址登記選擇在EZBizSetup簡易設，有什麼優勢？
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